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4月16日，省保租房公司开发的联投芯中心社区正式对外运营。芯中心社区着力打造产业园区职住平衡样板，做创新企业员工宿舍产品。芯中心社区推出的4人公寓，以巧妙设计突破了多人间空间不足、隐私性差的痛点，为租友贴心设计了互不干扰的书桌和衣柜，让合租也尽可能享受独具品质的个体空间，月租仅600元，受到了广泛关注。

联投芯中心社区实景图

 四人公寓样板间实景图

从最简单的“一张床”，到设施相对齐全的“一间屋”，再到可三人合租或家庭居住的“一套房”，省保租房公司在充分调研不同群体住房需求基础上，集合湖北联投集团在建材供应、建筑施工的优势，建立多层次租赁住房产品供应体系。已经推出的60平米4人“蓝领公寓”，66平米一室一厅的“温馨小家”，70平米2人的“兄弟宿舍”，120平米3人“工程师之家”，都得到了市场的积极响应。

位于武昌内环滨江商务核心区的新奕家公寓也是省保租房公司的三大标杆项目之一，将以高端品质、优质服务争创一线标杆，年内将有700余套房源入市。项目已被纳入武昌区人才公寓，虽然目前还在装修期，但已受到周边多家企业员工的关注预定。“与头部租赁企业的产品PK，我们有信心！”新奕家项目负责人信心满满地说。

联投新奕家效果图

共享空间效果图

LOFT、平层公寓效果图

今年，省保租房公司还将在武汉新城的梧桐湖片区入市一批新的保租房源，其中包括月租最低300元的“一张床”产品，符合条件的租友有望实现免押金入住，尽力满足新兴产业用工需求，助力武汉新城建设。

“安居湖北”智慧公寓管理平台界面

在省保租房公司搭建的“安居湖北”智慧公寓管理平台，新市民、青年人可“一键直达”，足不出户即可选择多样化产品，实现全流程网上租房。凭借卓越的产品价值，省保租房公司目前已入市产品的出租率超过70%。

近期，共青团武汉市委公布了全市首批“青年社区”微样板创建点位17个，省保租房公司新青年社区、芯中心社区、新奕家公寓3个新入市项目全部入选。

“谁赢得了青年，谁就赢得了未来。”随着Z世代成为住房租赁的核心客群，客户的需求也在随之而变化，他们更多地追求生活的品质，并且愿意为高品质的服务买单。如何适应Z世代需求，实现“有其居”向“优其居”发展？省保租房公司一直在不停探索。

4月19日，租友期待已久的社区便民公交从联投新青年社区稳稳发车，这正是企业、政府、租友共谋、共建、共管、共评、共享的一次生动的共同缔造实践。当天，一场多方参与的青年恳谈会也在社区的共享客厅里热闹开场。

公交开通仪式活动现场图

8大空间功能、“团团合作社”10大兴趣部落，围绕青年学习、生活、共创、公益等领域，联投新青年社区致力于打造具有认同感、归属感和幸福感的新型城市空间，让来到这里的青年朋友，住前有期待，住时有惊喜，走后有回忆。

共享客厅活动现场图

基于共同缔造理念的新型租赁社区治理模式正在省保租房公司的各个项目全面铺开。决策共商、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的议事决策模式，共享客厅、共享食堂、共享厨房、社区微花园等多样化共享空间，正让青年租友逐渐成为社区的主人，在保租房同样也能住出满满的归属感、幸福感。

社区共创活动现场图

在“红心筑家，保租筑梦”党建品牌引领下，品牌的价值、文化的力量正逐渐彰显。“有温度的青年社区，Z世代的生活家！”未来，以联投新青年社区为样板的“荆楚新青年社区”将在全省复制推广。

4月12日，“2023中国住房租赁发展论坛”在北京举办。湖北省住房保障建设管理公司受邀参加论坛，并作为全省唯一企业代表在论坛圆桌对话上分享推介保障性租赁住房实践的“联投模式”。

2023中国住房租赁发展论坛现场

要实现行业领跑目标，不仅要在规模数量上领先，更要成为行业标准制定者、行业风向引领者。在一年多的实践探索中，省保租房公司已经总结形成了包含“双评估投资体系”“四要素运营体系”“全周期平台体系”的经营模式，“租购并举”的湖北答卷正在省保租房公司的奋笔疾书下徐徐展开。

今年，伴随着武汉“城市更新年”的启动，省保租房公司发展迎来新机遇。2023年，公司将按照集团部署，一手做大保租房规模，一手整合城市更新、老旧小区改造等业务，加快推进“保障住房+城市更新”协同发展。立足保租房领域的战略优势，省保租房公司向上积极对接，主动出击，献计献策，抢占政策落地的先手棋，储备潜力项目资源。基于保租房“投融建管”一体化路径的探索成果，创新思路破解城市更新项目的痛点和难题，探索将保障性租赁住房嵌入到“留、改、拆”腾挪环节的方式中去，助力实现城市更新“建管运治”的一体化路径新突破。