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湖北日报:压降层级盘活资产169亿元——湖北联投从投资扩张迈向“运营为王

发布时间:2022-12-27 21:42

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当联投控股、湖北工建、清能集团、宏泰城发四家企业、数百家各层级公司合并在一起,全新的湖北联投集团资产逼近3000亿元。庞大的“联投航母”如何向改革要动力、向重组要业绩?自2021年12月底改革重组以来,湖北联投以“一家人理念”推动四企合一,紧紧扭住公司治理这个“牛鼻子”,牢牢贯彻“精耕细作、运营为王”理念,各项主要经营指标均创历史同期和省属企业同期最好水平。

压降层级:不再新设“玄孙公司”

关闭各地无实际业务子公司18家,湖北工建变“广撒网”为“精耕种”;
提级、整合、处置18家公司后,清能集团同步回收现金3亿元……堵住“出血点”、提升管理效率,是湖北联投资产管理部部长杨洋的使命。“以前联投的管理层级达8级,越往下管理越弱化,出现了无效资产虚耗空转的现象。”杨洋认为,开展层级压降和股权清理,将无效资产变成现金流,才能集中“子弹”、逐鹿市场。层级压降,并不是简单将公司一关了之,而是结合资产特点,纵向清理压降、横向重组整合,实现效益最大化。有人幻想:再给几年时间,也许公司能好转。对此,资产管理部与审计、纪委联手——与主业无关的子公司、凡审计不合格的,公司关停并转;凡关停滞后的,由纪委巡查“抽鞭子”。今年以来,联投成功将管理层级压降为4级,且原则上不再新设“玄孙公司”;累计清理股权90家,优化人员158人,关闭财务账户102个,减亏止损0.64亿元;清理“非主业、非优势业务”“无效资产、低效资产”企业138家,盘活资产169.36亿元,清欠回收资金383.88亿元,把“老包袱”变成新财富。两大重组而来的新赛道企业闯劲十足:原三级公司联投商贸,整合重组后成立湖北商贸物流集团,营收同比劲增7倍;由酒管、物管等公司组建而来的联投城市运营公司,各板块利润翻倍。

用好“指挥棒”,做实六大核心指标

收入、净利润、归母净利润、净资产收益率、经营性现金净流量、资产负债率,这六大核心指标,是湖北联投财务总监周敏眼下最重要的“指挥棒”。过去,有的项目忽视投资效益和现金回流,不重视控制开发周期,或急于签协议,忽视了条款细节,导致协议难落地……“这些阶段性的‘报表光鲜’,也带来了‘竭泽而渔’的后果。”周敏研判,必须坚定不移做实六大指标——营收规模代表企业市场占有率,今年确保900亿元、力争1000亿元,各业务板块要积极拓展增量;净利润、归母净利润代表对股东的价值贡献,新拓展项目3年内要实现盈利;净资产收益率综合体现企业的运营能力、盈利能力和偿债能力,要力争高于行业均值。经营性现金净流量必须为正,确保现金流平衡和安全,否则就是借钱过日子;资产负债率要控制在合理水平,既要保障企业发展,又要严控风险。坚持产业园区聚资源、城市更新创利润、工程建设增营收这一基本盘,联投三大主业紧密关联六大指标。在周敏看来,抓住六大指标协同联动,就抓住了联投业务“多而不散”的灵魂。

运营为王:强化运营调度、成立上市办

成立刚1年的运营管理部,折射出14岁联投进入新时期——从创业之初的投资扩张模式,转化为精耕细作的运营模式。开源,各公司积极拿合同、抓销售;节流,精细调度,发现问题及时回头。运营管理部刘蓓介绍,今年,联投强化运营调度,集团一季度一次、子公司一月一次,好比定期“体检”。三季度调度发现,湖北工建和湖北路桥合同额进度滞后。经研判对策,两家企业经营团队跑项目、抢市场,2个月内指标全部回正。其中,湖北路桥一个月内新增签约额40亿元,湖北工建合同额增幅45%,达历史最好水平。联投还将“运营为王”的理念体现于投资端,实现运营前置。“不是为了投资而投资,而是以获取合理利润为标准,以构建优质资产为目标,构建企业可持续发展生态链。”投资管理部部长胡铭说,过去联投只是作为城市建设者,将生地盘成熟地;而现在则更注重产业导入、人口聚集,努力成为城市合伙人,以长期主义心态,助推区域经济量级、产业层级和城市能级提升。“联投需要算的,不是三五年的小账,而是二三十年的大账。”胡铭表示,今年上半年,联投在投资管理部专设上市办,按照资本市场关注的价值投资标准,积极引导旗下各业务板块朝着规模、利润和可持续性方向发展。

价值导向:“客户至上”传递国企价值

“瘦身健体”、理清思路后轻装上阵,湖北联投今年动作频频:在湖北“三大都市圈”,联投先后设立3大区域平台公司——联投汉江公司、联投鄂东公司和联投三峡投资公司,因城制宜深耕区域发展。如鄂东公司,在黄冈打造2—5平方公里左右的“城—区—园”标准化产品体系,引领战略性新兴产业集聚发展。在“运营为王”的基础上,联投实现了“客户至上”——联投置业力克疫情不利影响,97.8%商品房提前交付,让万千业主安心,荣登今年全省房地产交付力企业第一名;联投城市运营公司将美好服务力转化为生产力,成为首个闯入全国物业服务力前50强的企业;湖北工建一年内两获鲁班奖,实力摘得全国建筑业“小金人”;湖北路桥推广智慧工地相关应用,极大提升项目管理效能。在新赛道上,清能集团转型定位高科技公司,以综合能源、科技低碳服务商为重点,旗下长江智慧公司自主开发分布式光伏项目超166.14MW,眼下正在加快并购优质资产,未来3年冲刺上市。今年以来,湖北联投经营效能逆势上扬,1至11月营收805.97亿元、利税62.86亿元,同比分别增长56.56%、10.55%,创历史同期最好水平。

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