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房子是用来住的，不是用来炒的。党的二十大报告明确要求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。湖北省第十二次党代会也提出，加强保障性租赁住房和共有产权住房供给，着力解决新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员的住房困难问题，促进房地产市场平稳健康发展。

为留住更多新市民，“十四五”期间，湖北计划筹集保租房31.03万套（间），武汉计划筹集保租房25万套（间）。湖北联投集团认真贯彻落实省委省政府战略部署，着眼湖北所需、联投所能、群众所盼、未来所向，于今年2月成立湖北省住房保障建设管理有限公司，注册资本金50亿元，积极探索保租房建设新模式、新路径。

省保租房公司党委书记、董事长陈瞻介绍，聚焦解决从事基本公共服务人员住房困难的工作要求，省保租房公司迅速开展资产收购、基金搭建、运营分配等工作：

2月底，首批次项目启动可研，3月，完成全省第一批保租房项目意向购置协议；4月，国开行启动项目尽调；5月，全省首个保障性租赁住房项目——联投新青年社区项目完成预认定；6月，首批次购置协议签订，联投新青年社区项目放款；7月，全省第一个改建项目提升工程开工；8月，完成第二批、第三批项目审定；9月，第二批项目分批实现放款……

据统计，自2022年2月成立以来，省保租房公司已多渠道筹划八批次33个项目，预计可实现1.7万套保障性租赁住房供应。其中，主要服务光谷科创大走廊的联投新青年社区、光谷芯中心、梧桐湖科技小镇，正在进行“拎包入住”装修改造，明年3月前4470套房源可全部入市；主要服务宜昌开发区、阳逻经济技术开发区的“先租后售”项目2159套房源，明年6月前分批次完成分配交付。

据悉，湖北保租房的一大亮点，在于“先租后售”新政。“比如刚毕业的大学生，经济条件有限，我们可以提供优质的保租房过渡，租金为同地段房源租金的70%，5年后根据个人意愿可购买这一保租房部分或全部产权，5年租金直接抵扣购房款。”陈瞻介绍，先租后售模式，是“租购并举”的湖北方案、湖北答卷。

联投新青年社区是全省首批推出的保租房项目

10月中旬，搬进联投新青年社区一室一厅公寓，应届毕业生刘宇的内心终于踏实了。

50平方米的空间里，设有独立卧室、阳台和厕所，床、衣柜、空调、洗衣机等家具电器一应俱全。那张灰色的三人沙发，更是深得他心。“每当下班回家，在沙发上躺一会，感觉一整天的疲惫都得到了释放。”

刘宇说，此前他也在别处租房，但以千元出头的价格，租到和新青年社区同品质的房子，着实很难。周边配套设施十分便捷，上下班10分钟车程，便利店、小超市步行可达，外出就餐的选择也很多。居住品质提升了，每个月开销降低了，刘宇的不少同事们也跟着他一同选择了新青年社区。

“50平方米，单人居住，非常自由和舒适。”刘宇说，保租房的产品设计对刚入职的年轻人非常友好，特别是共享客厅的设置，让大家有了一个交友、聊天、办公的舒畅场所。每每需要加班，刘宇都会到共享客厅来工作，挑高的空间、落地玻璃窗、原木色桌椅、安静的氛围，能让他很快进入工作状态。

据悉，在充分调研了解不同群体住房需求基础上，省保租房团队梳理出适合不同群体所需的房型、面积、家具、家电配置，建立“一张床”“一间屋”“一套房”的多层次租赁住房供应体系。

目前，60平方米4人互不干扰“蓝领公寓”、70平方米2人间的“兄弟宿舍”、66平方米一室一厅“温馨小家”、120平方米独立3人间“工程师之家”等产品，一经推出，都很快得到了市场的热烈响应。在建设施工中，省保租房公司还集合了湖北联投在建材供应、建筑施工板块的优势，建立了全周期的质量精细管控体系，确保建设为“安心房”。

眼下，打开“安居湖北”微信小程序，新市民即可“一键直达”，完成可视化选房和全流程网上租房。同时，以“鄂汇办”为基础，打造全省保租房“安居云”实现为政府监管及企业运营提供智能化支撑。

共享客厅成为很多青年租友的交友和放松空间

青年租友们参加“如果可以”市集，共同为生活描摹美好

12月初刚入住联投新青年社区的齐雪蕾，在共享客厅观战卡塔尔世界杯。同龄租友的欢呼声，让她又找回了大学的青春时光。

记不清是哪一次出门没带钥匙，刘宇下班后在微信群里圈了“小管家”，很快，“小管家”便步行给他送来了钥匙。“感觉‘小管家’7×24小时在线，无论我们什么时候需要帮助，都会很快出现。”刘宇说。

参加过一次社区微花园共创活动，租友陈同学种下了自己喜爱的花花草草。“房子是租来的，但生活不是。”望着窗外的五彩斑斓，陈同学想起了老家田间地头的向日葵。

在省保租房平台内，租客称为租友，从“客”到“友”，一字之差，却体现着保租房无处不在的细致关怀和为此树立的主人翁意识。

“在日益激烈的城市人才争夺战中，我们要发挥保租房平台作用，让新市民不仅引得来、留得住，还要住得好。”陈瞻介绍，在“红心筑家、保租助梦”党建品牌引领下，省保租房公司以租赁社区为载体，让租友成为真正的“主角”，以“声音被听到、需求有回应、持续可参与、生活有期待”的方法，探索“一系列公共服务功能、一种公众参与空间使用方法、一套公共空间管理制度和一类共同缔造奖励机制”，开展的保障性租赁社区住房实践，取得了积极效果。

每一位租友不仅是体验者，更是幸福生活与美好环境的参与者，秉承这一理念，省保租房团队开展线上问卷调查、多次线下走访调研，举办租友访谈周、“如果可以”市集和青年租友提案开放日活动，深入了解青年对于生活的需求和期盼。同时，省保租房团队陆续开启社区景观改造与功能更新，先后引入交通小站、中百罗森、灯塔咖啡，升级景观、共建微花园、筹建社区食堂，真正做到回应需求、美好共建。

“我们始终坚持，运营是核心竞争力。”省保租房公司副总经理文家武认为，运营的关键是提升客户居住体验，要把自己摆进去，把配套做好、把服务做细，让入住保租房的人群都能感受到“家的温暖”，形成保租房特色运营体系。

黄石租友齐雪蕾已经决定，未来留在武汉，把家安在这里。